【「売れる価格はいくらですか？」コレがポイント】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

一括売却査定やチャレンジ価格の危険性をよくブログでも書いてますが、「アイ・ウィズ不動産は厳しい査定価格を提案しそう・・・」って思われるのも困るので（汗）

当社はそういった査定ではありません。

あくまで一括売却査定やチャレンジ価格の様なかなり高額な売出し価格提案してくる様な、まぁ率直に書くと平気でウソを付く不動産会社には気をつけて下さいって事。

当社も査定は普通に行い、さらに売主様がより良い条件で売れる様なチャレンジ価格の話はお伝えしています。

売却を依頼されたいが為の根拠のないチャレンジ価格のご提案はしませんっていう意味合いです

だってそんな価格で売り出すと困るのは売主様ですから。

不動産仲介って、買い取る訳でもなく、仲介する仕事なんですね。

売れない価格で売却を依頼されても、基本的にリスクは無いんです。

だからこういった一括売却査定や高額なチャレンジ価格提案が蔓延るんだと思う…

なら前のブログでも書いた様に【売却を依頼する時に、不動産会社にもリスクを負担しちゃえば】という発想もアリだと考えています

具体的には「その価格を提案されるなら売ってください、価格は下げません。下げるなら、再度他の不動産会社含めて依頼先を選び直します」というリスク。

売却を依頼する期間を1ヶ月とかに限定するのも面白いかもしれません。

そんな提案をする会社は
「その価格では売れないから、後から価格を下げていけばいいわ」
「とりあえず売却を依頼されればコッチのもの」
って考えてますからね。

売主様としては、【言った価格に対する責任を不動産会社にも意識させる】のがポイント。

実際に契約になり引渡しになって、売却は完了です。
査定という入り口では何も進んでいない状況。

売り出す価格ではなく、売れる価格を確認していきましょう