カテゴリ：不動産の事 / 投稿日付：2024/09/19 16:46
物件を探す上で、本当に知っておかないといけないなぁと感じるものを書きます。
＊書き方は雑になっちゃうけれど、「今売りに出されている物件から決めればいい」「売出されている価格とかは深く考えない」って方は関係のない内容になります
①不動産仲介業界の仕組みを知る
関係なさそうですが･･･業界関係者じゃなければ、不動産業界の仕組みって知らない方がほとんどだと思います。売却のシステム、レインズ、スーモなどのポータルサイトの仕組み等、これらがどう成り立っているのか？
これらを知ると物件探す時に役に立つし、どう動けばいいのかが分かってきます
②相場を知る
これは信頼できる・正直な担当者が必要になりますね。ある程度一定期間物件をチェックしていると、相場感というのが身についてきますが、最終正確に判断する為には第3者が必要になってくるでしょう。
③建築を知る
築浅の中古を購入する場合はリフォーム等が必要ない事が多いのであまり関係ないですが
●土地を買って新築を建てる
●中古を買って、リフォームまたはリノベーションをする
●新築建売や建築条件付き土地を買う場合でも、その建物がどのレベルなのかを知る
こういった事で建築知識というのが非常に役に立ちます。不動産業界って知ったかぶりしてる営業マンが多く（笑）、説明している内容が結構違っている事がありますので注意が必要です
建築を知るっていう事には、新築を建てる時の住宅会社の選択肢を知るという意味合いも含まれます。
ハウスメーカーやスーモカウンターで紹介される住宅会社で気に入ればそれはそれでOKですが、それ以外にも選択肢があるって事を知っておくと土地選びの幅が広がりますので、ぜひ建築を知る事を意識してくださいね
ここまでバァーっと書いてきましたが、「それが分からんから苦労してるんやっ」って言われそう･････
たしかにそうなんですよ（汗）。不動産営業は都合の良い事しか言ってこないし、住宅会社もしかり。基本的に自社のアピールしかしないですもんね。
当社ではそんなお悩みを少しでも解消して頂ける様に、出来るだけご説明して、疑問点が無いように接客しております。
