【物件の判断基準を見直してみる】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

最近問合せやご相談が増えてきています。

こういった流れってお客様も無意識に感じているので、キチンと対応できるように原因を考えていきます。



昨日に土地の成約確認をしていましたが、3,000万円クラスの土地は特に売れていってる感じ。

茨木市では駅距離が近いちょっと遠い関係なく、駅から歩ける範囲は坪単価はあまり関係なく売れていってる傾向があります。



駅徒歩20分圏内で土地面積20坪台後半～30坪前後にかけての土地は、少し見方（判断）を変えた方がいいかなと自分でも感じています。

土地の状況・解体工事有無・道路の種別など、個々に判断する内容は変わりませんが、ある程度の坪単価（相場帯）の幅は持った中で「よく考えたらバランスは取れている」という物件を見極めていきます。＊基本的には需要があるエリア内での話になります。



【相場と物件判断】の基準を私なりに見直してみます。