【土地探しているお客様によく言われる】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

最近土地購入のご相談が非常に増えていまして、まず最初はお客様のご要望をヒアリングしたり、雑談したりで、私なりにイメージを掴むようにしています。
以前からブログで書いているように、売り出されている土地情報が少ない理由もまず説明しています。



で、話をしていてよく言われるのが
「今までも色々と土地を見てきましたが、建築条件付きばかりで･･･」
「さらに結構強引に営業してくるので･･･」
という内容。



これに対しては

①不動産会社や建築会社が販売物件を確保するために、高値でも土地を買い取っている

②土地情報が少ないのをいい事に、強気な営業態度になっている

という事を細かく説明しています。



そして結構みなさんお気付きになり始めているのが【不動産会社が土地を買い取るから、自分達が純粋に土地を探すことが出来なくなっている】という事。

土地探しにおいて競合相手である不動産会社が、②のように強引な営業をかけてきている事に不満を感じているという事です。

これはものすごく良い流れだと思います。



土地さえ先に買い取ったら、建物も含めて契約できるという考えで仕事をしている会社に対して、「こっちはシビアに判断するよ」って事を示していくのはものすごく大事。

建築条件付けるなら土地価格は相場より低くなるのが通常だし、建物のコストパフォーマンスもしっかり判断していくのは当然という意識を持って、対応していきましょう。


このあたりのアドバイスをお客様側に立ってお伝えしていますので、お気軽にご相談ください。