【物件選びが分からないという方へ】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

茨木市の中でも特にエリアが決まっておらず（限定されていない）、どんな物件がいいのか分からないって方はまず何をしていけばいいのか？



ものすごく普通の内容になってしまいますが、基本でもありますので書いていきます。


①まずは予算を決める

これは住宅ローンの支払い額を決めると言った方がいいかな。月々いくらまで払えるのか？ボーナス払いも加算するのか？これが決まれば住宅ローン借入金額も決まる。
それに自己資金を足せば、物件価格の上限が決まります


②その予算内で購入できる物件をチェックする

コダワリがなければ新築・中古問わずチェックした方がいいかと思います。

ココで不動産担当の力量によるのですが、物件の今売りに出ている価格ではなく、その価格が高いのか？それとも相場帯に入っているのか？も確認する必要があります。

売却査定がメチャクチャでかなり（相場より）高額な物件も売りに出ていますので、そういう部分もしっかり確認しておかないといけません。


③チェックした物件をいくつか見学してみる

3物件～5物件見学すれば、自分の中での優先順位や物件順位が結構見えてきますのでね。気軽に物件見学することをおススメします。



①～③をしていくと、ある程度感覚として見えてくるものがあるんじゃないかなと思います。


ただ見学するだけじゃなくて、1件1件見るだびにその物件が相場であるのか？などチェックする事が必須になります。これは私の仕事。


見学というより【確認】といった方がいいかもしれない。

ぜひ絞り込んでいく作業をしていきましょう。