【お客様との会話から】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

「オススメの物件はどれですか？」

たまに質問されます。言われている意味合いはものすごく理解できるのですが、返事は非常に難しい･･･。
・問題点がない
・価格が相場である
・土地もしくは建物が良い
こういった物件の事を指して言うんですけど、お客さんの状況によって良い物件ってかなり変化します。

出来れば、色々と雑談も兼ねて話をすれば、オススメ物件は見えてくる可能性があるんですけど、いきなり聞かれると「分からないです」って答えるようにしています。



あと、【不動産会社（特に大手の不動産会社）から売りに出ている物件は、価格設定は正しい】って思われているお客さんもいらっしゃいます。正しいというか、そういうものだって感覚で価格根拠を疑わない感じ。

これは間違いですので、気を付けてくださいね。
結構の数の物件が、高めで売りに出ているケースがあります。


査定相談があって、数社で競合していたら、売却を依頼されたいが為にかなり高い査定金額（売主様にとって高い売出価格）を意図的に提示する事がありますので。


どの物件であっても、どの不動産会社であっても関係なく、根拠を提示してもらうようにしてください。