【おススメできない売却・購入】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

リフォーム済み物件や新築建売・建築条件付き土地は特に、「価格が相場帯に入ってきた」など、お客様に説明が付く物件でないとおススメしていません。

買取り業者も増えて仕入れ競合してる状態ですから、買取金額も上がる＝再度売り出す価格も高くなる、という訳で、おススメではない物件が多いから。

売却や購入をお考えの方はよーく考えて頂きたいのですが

買取りや再販売の物件って、基本的には買い取った会社＆仲介不動産会社が儲かる仕組みであって、売主様・買主様はメリットはほとんど無い。

なので売主様にとっては、売却を依頼した時に「買取りを提案してくる」仲介不動産会社は警戒すべき。

買主様にとっては「リフォーム済みや建築条件付き土地など」を強くすすめてくる不動産会社は警戒した方がいい。



売主様・買主様の事を本当に考えるなら、こういった提案は絶対に出来ない

でも・・・

リフォーム済みは良く見える（汗）

建築条件付き土地は、ハウスメーカーより建物価格が一応安いし、全部決められているので返って分かりやすい（汗）

こんな感じでフラ〜って流されるお客様も多いんですよね。

売却も購入も裏で良くない仕組みがなされている世の中ですが、2025年はこういった事もお客様に認知される様になり、公正な取引が広まっていく予感がしている今日この頃です。