カテゴリ：住宅・建築(リフォーム・新築の事） / 投稿日付：2018/09/13 09:07
みなさん 結構ご存知ではない
リフォームの費用についても書いておきます。
まずは当社の仲介＋リフォームの仕組みについて。
私が設計もしておりますので、物件を見学したあとに
CADでご要望に合うリフォームプランを作成し、概算金額を提示。
その後に、信頼している大工さんに直で見積りしてもらってます。
リフォーム会社や不動産会社のリフォーム部門とかじゃないので
金額的にもかなり安くご提案しているはず。
特にリノベーション工事（間取りの変更）が入る場合だったら
見積りを出す大工さんが、現場工事もするので
お得感が倍増してます。（現場での対応も安心ですしね）
で、ここから本題なんですが
リフォームした場合の標準的な金額。
●マンションで、７０㎡の３LDKをフル・リフォーム
３００万円くらいを予算としてみてください（多少は前後します）
フル・リフォームっていうのは
キッチン・浴室・洗面・トイレの設備全部。
そして、クロス・フローリングなどの内装全般です。
●一戸建てで、１００㎡（約３０坪）の２階建て・４LDK
４００万円ほどみて頂いたら大丈夫かな。
もちろん築年数にもよりますが
これくらいあればフル・リフォーム可能。
あとは、外壁塗装・屋根が必要な時は
１８０万円とか２００万円くらいを
プラスで予算組みしておいてください。
ホント大体で書いてますが、ほぼ近い金額。
お客さんと打合せしてると
「普通のリフォームで６００万円～８００万円はするでしょ」
「ちょっと仕様や内装を凝ったリノベなら
１，０００万円超えるでしょ」
とかよく聞くのですが
そんなに金額するもんじゃないですよ。
不動産会社のリフォーム部門とかリフォーム会社の金額は
私からみれば ちょっと高過ぎる・・・。
雑誌とかに掲載されてる金額も高い。
リフォーム会社はお客さんが高いと思ってくれている方が
都合がいいんでしょうけどね。
キチンとした提案・キチンとした工事・そして見積り。
建築についての詳しい話もぜひ伝えていきたいです。
