【買主または売主が業者だったら･･･】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

相変わらず不動産会社が買い取った土地やリフォーム物件が売りに出てきています。


でもよーく考えてください、売主様も買主様も。



例えば3,000万円で売りに出していた土地があって、なかなか売れない･･･

2,800万円に価格を下げてみたけれど、それでも売れない


売却を依頼していた不動産会社（A社とします）が「2,500万円だったら買うという業者がいます」と言ってきたので、もう疲れてきたのもありその金額で買取ってもらった。


買い取った不動産会社は古家を解体して更地にしてから、3,500万円で売り出す。

再販売は買い取った不動産会社がまたA社に依頼している



なんかおかしいと思いませんか？


解体費用が200万円だったとしても、それなら2,800万円＋200万円で同じ条件で3,000万円で売れよと。


売主様も300万円高く売れてたし、買主様も500万円安く買えてたやん（汗）



「古家があると売れにくい」とか言われる事もあるけれど、そんな事はない。もしそうなら不動産担当の力量の問題でしょ。



もうはなから買い取りに誘導するつもりだったって事･･･

一般の買主様に売る気なんかほとんどなかったって事でしょう



こういった事が大手さんを筆頭にして頻繁になされています


直ぐに売却したいとかでなければ、やっぱ一般のお客様が一番良い条件で買ってくれるのは間違いありませんので、根気よくより良い条件に向けて売却活動＆価格提案をしてくれる不動産担当に頼むべきなんです



物件を探されている方も所有者（売主）を教えてもらって、もし不動産会社などの業者だったら【それまでの経緯】を教えてもらった方がいいですよ。

キチンと教えてくれる不動産担当が信頼できる営業です。