【各物件の判断が難しい時なんです】｜茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブログ｜アイ・ウィズ不動産株式会社

特に売出し当初の価格がバラバラになってきている現在

相場からかなり高めで売られる物件もあれば、「これは相場帯に入っている」という物件もあり

物件を探しているお客様にとったら判断が難しいかと思います

「不動産会社から出てる情報だから」というだけで無意識に疑いなく物件判断をしてると大変な目にあってしまいます。

一括売却査定での不動産会社間の高値査定合戦や最初はワザと高く売り出して一気に大幅な価格変更を行なって売るみたいな手法が多く見受けられます。

安くなったんじゃなく、相場に近づいてきたというだけで、まだまだ高い物件も多いので気を付けてください。

物件を探す時はココの判断を間違わない事が第一歩。

需要の高いエリアでは、高めでも「これなら買ってもいい」という物件もあれば、「いくら場所が良くても、これは高過ぎでしょ・・・」という判断基準。

逆に需要が高くないエリアなら、「相場が上がってるとはいえ、この価格では資産価値とのバランスが悪い」という判断。

そのあたりの判断やご説明を正直にしておりますので、お気軽にご相談ください。